讓生活沉浸於謐、優遊於藝

讓生活沉浸於謐、優遊於藝
さいそう。@斋创短篇合集

暗橘色沙發是空間中的點睛之筆,替沉穩調性注入一抹色彩,象徵業主對「藝」的探尋。

【⽂.室內雜誌編輯部】

藝術和設計都是讓生活更好的媒介,在住宅設計範疇,除了具象藝術作品的呈現,空間該如何融入「藝」之韻?大向設計團隊做出了屬於他們的迴應。《謐靜如藝》一案坐落於臺北巷弄,車水馬龍的城市畫面在轉進小巷後則有全然不同的感受,是繁華城市中的寧靜且具溫度的角落;位在3樓的基地,正好可將人行道的樹梢盡收眼底,成爲此作的景觀優勢。

入口玄關處刻意壓低色調,塗料的手工鏝抹之韻,強化了行走的儀式感。

設計師表示,居住成員爲一對夫妻,生活人口十分單純,對於設計風格亦未提出過多想法,僅表示需滿足他們沖泡咖啡與彈奏鋼琴的興趣。另一方面,本案雖爲中古屋裝修,但原有格局大致上符合屋主需求,僅拆除可能造成空間侷限的隔間,例如餐廳與客房之間的固定隔牆,改以活動式摺疊門保留開放和隱私的彈性轉換,滿足場景轉化的可能性;當摺疊門全部敞開時,可視爲一個完整全面的公共空間,居住者不論位於何處皆可創造密切互動。

大面門板與線性分割整合了電視機能,使畫面更爲俐落。

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材質之藝

有鑑於基地對面爲一棟辦公大樓,導致自然採光並非如此充足,因此室內色彩和材質的建議則傾向透過簡單、明亮的調性做整體畫面的呈現。

重視結構間的關係,利用溝縫創造陰影變化,構建視覺張力。

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設計師進一步解釋,入口玄關他們刻意使色調深沉,營塑進門的行走儀式感,讓這個鏈結室內外的中介場域具備轉換心境的功能,當走進輕淺舒適的公共空間,心情瞬間豁然開朗。

居住人口單純,避免實牆造成室內阻隔,遂以摺疊門兼顧餐廳和客房的界線。立面表情亦適切融入空間中。

在材質挑選及運用方面,期望天地壁能有協調統一的氣質,故大面積塗鋪油漆,讓純粹背景烘托出生活的多彩多姿;也由於本作的公私領域不需有過於明確制式的界線,主臥室的背板處更特別選用鍍鈦板,讓這個具反射性又自帶低奢鋒芒的材料成爲室內的縱深亮點,提點出細膩質感。

中島機能需特別滿足屋主沖泡咖啡的喜好;置物平臺被收納在量體之中,富含巧思。

而客廳略帶圓弧的天花板造型,則賦予了空間視覺上的層次。設計師說道,考量基地既存樑柱限制,如何弱化結構體造成的壓迫,同時維持樓板高度與場域過渡的順暢,成爲造型設定上的切入點,最終決議透過弧形方式整合天花板,消弭客餐廳之間的隔閡,也替空間帶入一抹柔和氣息。

鍍鈦板自帶奢華的反射效果,成爲空間縱深的精緻亮點。

圖片提供」大向設計

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《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌,1989年創刊至今,以精粹而具觀瞻的視野,透析了空間與設計的定位,拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現,詳述設計概念、佈局規劃、美學精神,無論本土意識、國際觀、小衆口味,實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品,亦關懷文化與教育,雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題,同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家,提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導,爲讀者帶來多元視角,以及更豐富的閱讀思考。

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Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了!官方祭新規不準長時間強調私處

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圖/Twitch@dessyy

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最近在 Twitch 大流行的椅子直播以後沒得看了!官方今(28)日在 X(舊稱推特)祭出新規範,從明(29)日起,不允許長時間強調私處部位的實況內容。此公告一出,再度掀起社羣討論。

爲了在實況圈佔有一席之地,實況主們經常想一些特殊直播方式,像是前陣子流行的黑條直播、上空直播,到現在的新 META「椅子直播」,將鏡頭聚焦在椅子上,特別強調出實況主的臀部曲線。還有實況主透過身體部位當綠幕,投影遊戲畫面、影片來與觀衆互動。

像是一名實況主 barelyyalex 就把臀部當綠幕,播放迷因神曲〈Never Gonna Give You Up〉一邊跟着瑞克搖,當然「前面」也沒閒着,用來播放遊戲畫面,徹底發揮泳衣的價值。

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圖/X@barelyyalex

不過,目前這種實況新趨勢已經被官方給盯上了。Twitch 在 X 發佈公告,針對目前流行的實況行爲更新社羣規範,從 3 月 29 日起,將禁止「長時間強調身體私密部位」的直播內容。

Twitch 新規範公告一出,立刻在社羣上引起討論。有些人質疑平臺如何定義「長時間」,那麼實況主每 30 秒切換身體部位就符合規定了嗎?也有人表示就算 Twitch 如何更新社羣守則,Morgpie、 StrawberryTabby 這些實況主們也會想盡各種招式來規避這些規範的。

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觀點網訊:3月27日,廈門迎來2024年首場商住地拍賣會,共有思明區及海滄區的2宗宅地競價出讓,2宗地塊地上總建面約11.69萬平方米,起拍總價36.8億元。

據瞭解,本次公告地塊採用拍賣方式出讓,不設拍賣底價,按照價高者得原則確定受讓人。

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其中,2024P01(將軍祠地塊)備受關注,共獲8家房企意向參拍,分別爲中海、 建發、國貿、聯發、華潤、保利、廈門安居。

據瞭解,地塊競拍一直由建發及國貿輪番出價。最終,經過152輪競價,國貿以總價32.1億將地塊拿下,成交樓面價62671元/平方米,溢價率40.79%。

出讓文件顯示,2024P01地塊爲思明區將軍祠片區廈禾路與將軍祠路交叉口東南側(2-3)地塊,土地面積1.26公頃,建築面積5.64萬平方米,起拍總價22.8億元,起拍樓面價44514元/平方米。

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另外,2024HP01(樂活島地塊)爲海滄區05-07新陽片區文江路與海源路交叉口東南側,土地面積4.25公頃,建築面積6.05萬平方米,起拍總價14億元,起拍樓面價23210元/平方米。

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示意圖,《戰神》。 圖/SIE

電玩遊戲近年來已經漸漸成爲如同電視以及電影一般的主流媒體之一,但依然有不少人對於這此抱持着一些偏見。像是在最近,一位名爲 Aaron Wilkinson 的 TikTok 創作者就在最新影片中表示任何超過 25 歲還在玩遊戲的人應該要學會「長大」,利用人生去做點其他事。可想而知的是,這樣的說法立刻在玩家之間引發了不小的反彈。

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Wilkinson 表示:「你必須長大。你在當了爸爸、伴侶或丈夫後就不能玩遊戲了。這對我來說根本說不通。我已經放下了,我很多朋友也都是這樣的。26 歲還跟朋友們打《決勝時刻》?我還有其他事情要做。」

Wilkinson 的這支影片立刻吸引到了許多玩家的注意,並紛紛在下方留下了他們對於這番言論的不滿。其中不少人紛紛表示他們早就超過了 Aaron 口中的那個年齡限制,但依然還在繼續遊玩《要塞英雄》、《決勝時刻》以及《俠盜獵車手》等遊戲,或是依然每個晚上都會與伴侶一同玩遊戲,藉此過冬。除此之外,也有不少迴應直接嘲諷了 Wilkinson 本人,表示他因爲被太太禁止,或是因爲自己本身的遊戲技巧太差纔會發表這樣的言論。

其中一位玩家表示:「我已經 31 歲了,但還是這樣玩《要塞英雄》、《決勝時刻》以及《俠盜獵車手》」

另一位表示:「我今天沒辦法玩遊戲了,因爲 Tiktok 上的 Aaron 不准我玩」

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即使面對排山倒海的批評,Wilkinson 依然沒有打算退縮,甚至直接發佈了另一支新的影片繼續嘲諷玩家,表示他纔不在乎他們的意見。而在另一個片段中,他甚至還表明了自己的目的確實就是利用這個想法來激怒整個遊戲社羣,強調自己的任務已經「圓滿達成」了。值得注意的是,雖然他的爭議影片確實吸引到了不少收視,但後續的影片則難以創下類似的成績。然而,他充滿爭議的想法依然成功讓整個遊戲社羣罕見地團結起來同仇敵愾。

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參考原文:Dexerto

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臺中巨蛋動工!建商佈局14期土地每坪破百萬現推案熱潮

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由日本建築大師隈研吾操刀設計的臺中巨蛋昨動工。圖/臺中市政府提供

斥資近百億、由日本建築大師隈研吾操刀設計的臺中巨蛋昨動工,預計2030年完工,將成爲中颱灣重要地標之一,臺中巨蛋所在的14期重劃區吸引建商搶進購地、推案,鄰近的榮德段88地號641坪商五土地日前市府抵費地標售,由遠雄集團以總價6.41億元、單價達百萬標出,今年更迎來推案熱潮。

根據市調,今年14期推案重心圍繞在臺中巨蛋周邊的洲際段與榮德段,包括大陸、惠宇、豐邑、磐興、舜元、大城、大毅等近10家建商都有預售案將進場。

住商機構中區協理賴萬表示,14期爲臺中40年來開發面積最大的重劃區,也是建商熱門推案區,未來臺中巨蛋進駐後,預估提高14期能見度,也將爲區域房價帶來想像空間。

信義房屋中三區協理方浩銓認爲,今年臺中市最受期待的重劃區非14期莫屬,包括臺中巨蛋、北屯運動中心、漢神洲際購物中心、太子置地廣場等重大建設,將陸續完工。14期過去還沒有大樓建案落成,今年下半年預計會有新大樓成屋陸續點交,以及推出更多新建案。若以相鄰的水湳經貿園區房價做基準,14期預售單價「坐6望7」。

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巨蛋所在的14期榮德段在上週市府抵費地標售中,由遠雄建設以總價逾6.4億元得標88地號商五土地,爲總價地王,換算單價達百萬,不論單總價,均創下榮德段的區段新高,容積率較低的住一之一均價也都在60萬元以上,若以土地及建築成本推算,未來推案單價6字頭起跳。

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臺中多家建商在14期已擁地,也趁14期抵費地標售整合鄰地,讓土地更具開發價值。其中,惠宇標下臺中巨蛋附近的洲際段土地整並,更以每坪單價101.1萬元、總價6.14億元,標下仁平段328地號607坪商五土地,整並後面積逾1500坪;華太建設砸下4.2億元、以每坪100.6萬元,標下仁平段298地號413坪商五土地,整並後面積逾2600坪。

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《葬送的芙莉蓮》首屆同人創作大賽結果出爐!Q版漫畫獲原作「山田鐘人賞」

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圖/しんごー(X@bycilefighter)、行間(X@gyoukan000)

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小學館旗下漫畫雜誌《週刊少年 Sunday》近日公開人氣作品《葬送的芙莉蓮》第一屆同人創作比賽的得獎者,超 Q 二創漫畫獲得原作「山田鍾人賞」。

第一屆《葬送的芙莉蓮》同人創作比賽於 2023 年 11 月至 12 月開放創作者在社羣媒體上投稿,使用專屬標籤「#フリーレンFA」替自己報名參賽。官方於今年 3 月 1 日正式公開得獎名單,分「漫畫」跟「插畫」兩部門受賞。

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首先漫畫部門的山田鍾人賞由漫畫繪師「しんごー」拿下,其擅長以 Q 版的風格進行同仁創作,近期繪製的《葬送的芙莉蓮》系列漫畫,時常出現在中文圈子中。

對於 しんごー 的作品,山田鍾人表示角色之間的互動很有趣,特別是費倫心情好的時候特別可愛。除 しんごー 之外,另有創作者 ユリキャノン 入選漫畫部門佳作。

接着進入插畫部門,獎項名稱以《葬送的芙莉蓮》的漫畫插畫擔當阿部司命名,受賞者爲「行間」,其作品描繪芙莉蓮一行人跟武僧克拉福特在豔陽照耀下的雪地中散步,畫面相當唯美,阿部司稱讚畫作的「湛藍」很漂亮。

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至於插畫部門的佳作有兩位入選者,分別是「ひなすみれ」和「𝓥𝓮」。前者描繪冷天下的芙莉蓮一行人,後者則是畫了芙莉蓮的招牌飛吻動作,同時呈現了一衆角色的反應,優美中帶着幽默。

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𝓥𝓮

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全臺預售屋房價漲幅TOP10 這縣市打趴六都奪冠

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基隆市預售行情屢創新高,近兩年漲幅更超越六都奪冠。圖/591新建案提供

591新建案統計近兩年全臺各縣市預售案房價漲幅,若由成交均價來看,前十名中六都及新竹僅佔3席,分別爲臺北、臺中及新竹市,房價年漲8%至13%;其餘縣市則包辦剩下名次,如漲幅居冠的基隆市,去年預售屋成交行情每坪爲32.5萬,較去年同期漲幅高達16.6%;宜蘭、花蓮價碼則是直逼3字頭,年漲幅超過1成;南投、臺東、屏東、新竹市及雲林年漲幅也有接近1成的成長。

數字科技(5287)旗下591新建案分析,近年房市利空不斷,但始終打不到房價痛點,而六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低,加上擁有建設利多等話題,具備一定開發潛力,陸續有銀彈充足的外地建商攻城掠地,全臺推案更因此進入戰國時代,不再有地域限制分別,在這樣的情形下,各縣市預售價格紛紛起漲,帶動當地房價一路向前衝。

以漲幅居冠的基隆市來看,雖然目前基捷、輕軌等題材還是「只聞樓梯響」,但因地理貼近雙北且仍有國道、鐵路等交通支撐,再搭配較汐止及內湖等地更爲親民價位,近年陸續吸引如興富發等建商在此開案。而去年漲勢會如此有感,主要是因「金富康馥御」、「海揚V1」等預售案交易所致,據實價登錄顯示,目前兩社區行情均已定錨在4、5字頭區域高點,倘若未來建設議題兌現,房價估計將更上一層樓。

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排名第2名的臺北市房價則是高還要更高,即便房價已衝破百萬大關,仍是持續成長,主因便是去年在松山、東區等地有單價200萬俱樂部的豪宅案「勤美璞真城仰」、「鑄慕」進場領漲,且小坪數建案像「植建築」亦有單坪150萬以上交易紀錄,輸送源源不絕的創價動能。至於宜蘭、花蓮及臺東等地,分別位居第3、4、6名,然而當地長期以來房市話題有限,又缺乏重劃區腹地支撐,新案多集中在市區,推案主力也以在地建商爲主,新案量體有一定侷限,會有如此漲幅頗令人訝異。

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據瞭解,當地近年陸續有外地建商挾着銀彈叩關,如臺東去年就有達永建設推出的「達永吾南室」,寶佳集團旗下的佳友建設在宜蘭推出「謙和」、「謙王」等案,更將當地價位一舉拱上4字頭。此外,花蓮亦不遑多讓,根據實價登錄所揭露去年最高單價預售案,每坪行情已直逼40萬,刷新當地紀錄,目前當地預售案除了平均開價每坪已上看3字頭外,總價更是突破天際,想用總價千萬買到電梯大樓2、3房產品難度相當高。

至於第7名的屏東縣,雖然過往居住型態多屬透天宅,但隨着房價攀高,集合式住宅也漸漸打開買氣。近年除了有上市建商愛山林在屏東市推出的造鎮案「甲山林花園帝寶」外,去年也有在地起家、近年逐步向外擴展的中洲建設所推出的「中洲向山學」,根據實登顯示,目前預售屋行情最高都已站穩3字頭,成交均價也由每坪22萬上漲至24萬,年漲幅達近1成。

另外分居第8、9名的新竹市及臺中市,則因本身房價基期較高且去年蛋黃區小坪數銷況強勢,價格持續走揚。像臺中市在西屯區七期、水湳等高價區塊,如「雲頂」、「親家中央公園」支撐下價格始終堅挺;新竹市去年在東區關埔重劃區及舊市區則有「富宇-天雋」、「利晉曙光」等7字頭高價案進場,去年無論是開價或成交均價皆已突破5字頭大關。

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圖/Square Enix

一邊給福利,一邊收福利?Square Enix 旗下游戲《Final Fantasy VII 重製版 Intergrade》昨(26)日釋出 1.003 版本更新檔,被玩家發現官方讓蒂法多穿了衣服。

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依照官方發佈的更新檔公告,本次更新內容主要「修正了數種錯誤現象」,至於是甚麼現象,官方沒有明說。根據外媒《IGN》報導,海外論壇 ResetEra 的版友回報《FF7 重製版 Intergrade》裡的牛仔蒂法被和諧了。

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圖/截取自 Steam

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該場景出現在某一幕克勞德看到的幻影,幻影裡蒂法穿着牛仔裝,趴在倒臥的人體上吶喊。根據比對,原版的牛仔服上衣爲無袖夾克加白色上衣,更新檔套用後的版本則是多了一件黑色內搭遮住溝溝。

更新前

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圖/截取自 ResetEra

更新後

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圖/截取自 ResetEra

《IGN》指出,這樣的調整可能是爲了《FF7》重製系列內容的一致性。因爲在即將發售的《FF7 重生》裡頭,牛仔蒂法就有穿黑色衣服。

然而,《FF7 重製版 Intergrade》的蒂法終究是多穿衣服了,不滿的玩家至 Steam 頁面給予負評,部分質疑官方該調整的問題沒修,反而去動角色造型。

圖/截取自 Steam

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值得注意的是,報導也指出 1.003 破壞了遊戲關鍵模組 FFVIIHook mod 的支援。FFVIIHook 被廣泛用於修復《FF7 重製版 Intergrade》在 PC 上包括卡頓在內的一些棘手問題,隨着新版本實裝,不再與新的更新相容。

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圖/聯合報系資料照片

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去年雖有「平均地權條例」上路干擾房市,使下半年預售投資行爲降溫,不過受通膨等因素帶動,預售市場仍吸引自用客穩定買進。統計去年預售交易,全國仍達十點六萬件,年增率高達百分之二十七,推估每三戶交易就有一戶是預售案,且成交揭露的金額達一點七兆元,年增高達百分之三十四。交易件數最多的縣市爲桃園市,共二點一萬件,成交金額最高則爲新北市,達三八八九億元。

信義房屋專案經理曾敬德表示,預售市場雖然不得換約投資,但自用客買氣穩定,分析原因爲「平均地權條例」討論時間已久,政策上路後市場快速適應,購買預售的自用客不認爲房價短期會下修,有需求者遇到條件不錯的案子就買進。

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曾敬德表示,預售一手屋擁有未曾使用過、設計規畫新穎、前期付款輕鬆等特性,雖然房價高漲,但購屋人可接受空間小一點、品質好的預售案。

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數字科技旗下的五九一新建案平臺統計近兩年全國各縣市預售案房價漲幅,若由成交均價分析,前十名中,六都及新竹市僅佔三席,分別爲臺北、臺中及新竹市,房價年漲百分之八至百分之十三。

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漲幅居冠的縣市爲基隆市,去年預售屋成交行情每坪爲三十二點五萬元,較去年同期漲幅高達百分之十六點六;宜蘭縣、花蓮縣則直逼三字頭,年漲幅超過一成,南投縣、臺東縣、屏東縣、新竹市及雲林縣年漲幅也接近一成。

五九一新建案分析,近年雖然打炒房政策利空不斷,卻始終打不到房價痛點,六都以外的縣市因價格基期低,加上擁有建設利多等話題,陸續有銀彈充足的外地建商攻城掠地,全國推案更因此進入「戰國時代」,不再有地域限制,帶動當地房價一路向前衝。

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本報訊(記者 王安琪)蘇州近日公佈2024年26項青年民生實事項目,其中住房公積金“築夢蘇城”工程是青年人才留蘇安居的重要助力。蘇州將繼續圍繞青年人才公積金“繳、貸、租”多維度提供專項支持,鼓勵全球青年人才創新創業,向不少於2500名在蘇購房置業的青年人才提供公積金貸款專項資金支持。

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去年啓動的住房公積金“築夢蘇城”工程支持對象包括全日制普通高校本科以上在讀學生,獲得全日制普通高校本科以上學歷、畢業10年內的高校畢業生以及在國(境)外獲得學士以上學位並取得教育部學歷學位認證的、畢業10年內的留學回國人員,申請蘇州市住房公積金貸款的,額度在計算出的可貸額度基礎上可上浮50%,最高限額以本市統一貸款限額爲基礎上浮50%,家庭爲165萬元,單人爲120萬元。

市住房公積金管理中心相關負責人表示,“築夢蘇城”工程有多個特點和優勢,一是繳存延伸到校,支持高校畢業生自願設立公積金個人賬戶,公積金保障範圍由“單位人”延伸至“校園人”,提前鎖定、精準引才;二是貸款專項支持力度強,符合條件的全日制普通高校本科以上在讀學生,獲得全日制普通高校本科以上學歷、畢業10年內的高校畢業生,在國(境)外獲得學士以上學位並取得教育部學歷學位認證的、畢業10年內的留學回國人員,公積金貸款額度在可貸額度基礎上可上浮50%,與各縣(區)評定的高層次人才享受同等待遇。政策實施以來,共受理“築夢蘇城”青年人才貸款4110筆,戶均貸款127.18萬元;三是租房全面放開,符合條件的青年人才可按照實際房租支出提取公積金,租賃已和公積金中心簽約的住房保障機構、住房租賃企業提供住房的,每月可用公積金直接抵扣房租,切實緩解“租不好房”的難題。

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